宿州纺织西路两侧旧城改造进行 补偿安置方案公布
焦点提醒：陪同着宿州近期的快速生长，纺织西路两侧也在2月18日举行了拆迁动工仪式，住民对于本次征迁照旧较量一定，由于前期事情仔细加上征收方案已经举行了征收意见，对于当地域住民的生涯情形有很大改善，以是也获得市民支持。
纺织西路两侧旧城刷新征收区域住民：
凭证《国有土地上衡宇征收赔偿条例》划定，区衡宇征收办公室、区政府法制局等部门制订了《鹏程路安置区二期衡宇征收赔偿安置方案》(征求意见稿)，该方案已经区政府论证，为使该方案更公正、合理、科学，现将该方案征求意见稿予以宣布，果真征求意见，限期为30日，请宽大被征收人持本人身份证实和衡宇权属证实及相关质料向征收现场办公室提交书面意见和建议。
特此通知
联系人：魏士忠 联系电话：13705576995
费 非 联系电话：13955788755
宿州市埇桥区衡宇征收办公室
附：《纺织西路两侧旧城刷新区域衡宇征收赔偿安置方案》(征求意见稿)
纺织西路两侧旧城刷新区域
衡宇征收赔偿安置方案
(征求意见稿)
为加速旧城刷新，改善住民生涯情形、完善都市基础设施、提升都市品位，拟对鹏程路安置区二期规模内的衡宇、修建物、修建物、隶属物等依法举行征收。为使征收事情依法有序举行，保障被征收人的正当权益，统一征收赔偿尺度，凭证国务院《国有土地上衡宇征收与赔偿条例》(国务院令第590号)及《宿州市国有土地上衡宇征收与赔偿暂行措施》划定，制订本方案。
一、征收规模
地块一：人民路以西、南至一期拆迁规模(生涯巷)、西至妄想支路、北至纺织西路。
地块二：东至纺织西路安置区、南至纺织西路、西至宿蒙路、北至赵庄北环村路(妄想路)。
地块三：东至宿蒙路、南至纺织西路、西至妄想磬云路(含磬云路)、北至妄想住宅小区。
详细征收区域详见征收界线图
二、征收机关
宿州市埇桥区人民政府。
三、征收部门
宿州市埇桥区衡宇征收办公室
四、征收实验单元
宿州市埇桥区三八街道服务处
五、签约限期
征收决议通告之日起60日(征收决议通告之日起30日为第一时段、征收决议通告之日起第31日至50日为第二时段、征收决议通告之日起第51日至60日为第三时段)。
六 、赔偿尺度
对被征收衡宇价值的赔偿，凭证与被征收衡宇的区位、用途、权力性子、档次、新旧水平、规模、修建结构等相同或者相似的房地产的市场价值盘算。被征收衡宇价值和用于产权替换的安置房价值由依法选定的房地产评估机构评估确定。
七、衡宇价值评估
被征收衡宇和安置衡宇起源评估效果在征收规模内举行公示，公示时代，被征收人或者衡宇征收部门对被征收衡宇和安置衡宇评估价值有异议的可以书面申请复核评估。
被征收人或者衡宇征收部门对房地产价钱评估机构的复核效果有异议的，自收到复核效果之日起10日内，可以向市评估专家委员会申请判断。
八、被征收衡宇认定
被征收衡宇的权属、结构、用途和面积由征收部门会同有关部门举行认定，认定效果在征收规模内公示，接受群众监视、举报。被征收衡宇的面积和用途按以下原则举行认定：
(一)衡宇面积
1.被征收衡宇有有用权属证实或有用建房批准手续的，按有用权属证实、有用建房批准手续纪录的面积团结现实丈量认定面积，予以赔偿安置;
2.被征收衡宇无有用权属证实或有用建房批准手续，但2000年3月航拍图上有标注的衡宇，在本方案划定的签约限期内签署赔偿协议并搬迁的，可团结现实丈量认定面积，予以赔偿安置;
3.被征收衡宇无有用权属证实或有用建房批准手续，且2000年3月航拍图上无标注，但在2008年5月航拍图上有标注的衡宇，在本方案划定的签约限期内签署赔偿协议并搬迁的，一层可按100%、二层(含二层)以上可按30%认定面积，予以赔偿安置;
4.被征收衡宇无有用权属证实或有用建房批准手续，且2008年5月航拍图上无标注的衡宇，不予赔偿安置。
(二)衡宇用途
1.有用权属证实或有用建房批准手续载明用途的，按载明的用途举行认定;
2.沿街底层衡宇(住改商)，确属历史形成，2008年1月1日一连谋划至今，能提供有用营业执照、税务挂号及纳税凭证的，沿街第一自然间面积按住宅的1.3倍认定;
3.沿街底层衡宇(住改商)，确属历史形成，2003年1月1日一连谋划至今，能提供有用营业执照、税务挂号及纳税凭证的，沿街第一自然间按商业用房认定;
4.通常在2000年3月以后政府新建成或新拓宽的蹊径两侧私自改变衡宇用途的，无论有无工商税务证照，均认定为住宅;
5.沿街底层衡宇改作生产办公及仓储用房的，认定为住宅;
6.沿街二层(含二层)以上衡宇，除有正当产权证照载明外，一律认定为住宅;
7.住民区内改变衡宇用途、用作生产谋划的，认定为住宅;住民区内用作生产、加工、养殖的修建物到达住宅修建尺度的认定为住宅，达不到住宅修建尺度的认定为修建物或隶属物。
九、赔偿原则、方式及安置所在
(一)赔偿原则
1.对于认定为正当的衡宇依法给予赔偿和安置，对于认定为违法建设的衡宇不予赔偿、不予安置。
2. 被征收衡宇的使用性子凭证衡宇所有权证挂号的用途确定，住宅安置住宅，商业安置商业。
3.征收小我私人住宅，被征收人切合住房保障条件的，征收机关优先给予住房保障。
4.企业依法取得的土地使用权的土地凭证市场评估价举行钱币赔偿。
5. 签署协议后，若是本项目同类情形赔偿安置尺度提高，征收部门对已经签署协议的被征收人凭证提高的尺度举行追加。
(二)赔偿方式
被征收人可以选择产权替换，也可以选择钱币赔偿。
1.钱币赔偿。被征收人选择钱币赔偿的，凭证评估价钱，团结认定面积给予赔偿。
2.产权替换。被征收人选择产权替换的，凭证认定效果，在安置区内凭证“征一安一、互找差价”的原则安置，按市场评估价结算。
(三)安置所在
在征收区域内安置
十、过渡方式及相关用度尺度
(一)过渡方式。选择产权替换的被征收人接纳自行过渡的方式。过渡限期原则上不凌驾24个月，凌驾24个月的，自逾期之日起凭证划定尺度的2倍支付暂时安置费。征收部门向被征收人一次性支付24个月暂时安置津贴费，至通知上房结算后1个月;过渡期现实没有24个月的，上房结算时被征收人退还响应安置津贴用度。
(二)津贴尺度。被征收人的搬迁费、暂时安置费、非住宅停产休业损失赔偿费以及装潢隶属物赔偿费等按《宿州市埇桥区衡宇征收装潢与隶属物赔偿津贴尺度》执行。《宿州市埇桥区衡宇征收装潢及隶属物赔偿津贴尺度》没有划定的装潢及隶属物，参照相类似的尺度执行。
十一、优惠政策及奖励措施
被征收人在本方案划定的签约限期内签署征收赔偿协议并按协议约准时间搬迁交房的，享受以下优惠及奖励。被征收人未在本方案划定的限期内签署协议或签署后未按协议约准时间搬迁交房的，不享受下述优惠及奖励。
(一)钱币赔偿奖励
被征收人选择钱币赔偿的，按以下方式奖励：
第一时段签署协议的，住宅给予每平方米200元的奖励，商业谋划用房(住改商除外)给予每平方米2000元的奖励。
第二时段签署协议的，住宅给予每平方米150元的奖励，商业谋划用房(住改商除外)给予每平方米1500元的奖励。
第三时段签署协议的，住宅给予每平方米100元的奖励，商业谋划用房(住改商除外)给予每平方米1000元的奖励。
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