恒大与深深房终止重组 复牌首日深深房A股、B股上演“冰火两重天”

2022-08-08 14:26:16

  泉源:证券日报网

  本报记者 谢岚 见习记者 李昱丞

  恒大漫长的重组一连剧终于落下帷幕。11月8日晚间,深深房(000029.SZ,200029.SZ)与中国恒大(3333.HK)划分通告,终止与相互的重组事项。深深房对此体现,基于现在市场情形等缘故原由,现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟,公司决议终止本次生意营业事项。

  这意味着,在停牌凌驾四年后,深深房与恒大地产的重组事项最终无疾而终。11月9日,深深房A、深深房B复牌而且上演“冰火两重天”,深深房A日内涨停,收于人民币11.89元/股;深深房B开盘一字跌停,收于4.78港元/股。

  恒大地产超九成战略投资者选择转股

  深深房和恒大地产的重大资产重组,最早要追溯到2016年9月14日深深房最先停牌。以后双方推出重组方案,凭证方案,深深房将以刊行人民币通俗股或以现金为价钱购置恒大地产100%股权,重组完成后,恒大地产的股东凯隆置业将成为深深房的控股股东,恒大地产借此可完成重组A股上市。

  为了推进重组,恒大地产划分于2016年底、2017年6月、2017年11月引入中信聚恒、广田投资、深业整体、苏宁电器等三批战略投资者,划分召募资金人民币300亿元(以后增添至305亿元)、395亿元、600亿元,合计1300亿元。在与战略投资者告竣协议的同时,中国恒大同时允许,若是重组上市没能在划准时间内完成,相关投资者有权要求凯隆置业回购股权或者凭证一定比例无偿获得恒大地产股份作为赔偿。

  11月8日晚,对于终止和深深房的重组,中国恒大通告体现,1300亿人民币战略投资者中,863亿人民币战略投资者此前已签署增补协议,赞成不要求举行回购并继续持有恒大地产权益;357亿人民币战略投资者已商谈完毕,即将签署增补协议,50亿人民币战略投资者由于涉及其自身大股东的资产重组,正在商谈,剩余30亿人民币战略投资者的本金中国恒大已支付,即将回购。中国恒大还称,有关协议及回购详情将于近期通告。

  这也意味着,恒大地产的1300亿人民币战略投资者中,凌驾九成的战略投资者决议放弃回购权力并继续持有恒大地产权益,最多有80亿人民币战略投资者需要恒大举行回购。

  对于恒大地产终止与深深房的重组事项,市场已经有一定预期。此前在9月下旬,一份名为《关于乞求支持重大资产重组项目的情形陈诉》在业内撒播,称中国恒大面临回购压力。以后不久中国恒大对此举行辟谣,并在9月29日晚间宣布和总额863亿人民币的战略投资者签署增补协议,明确战略投资者已赞成不要求举行回购并继续持有恒大地产权益。

  11月9日,港股中国恒大开盘涨1.21%。阻止收盘,中国恒大收于16.84港元/股,当日涨幅为2.18%。

  中国企业资源同盟副理事长、IPG中国区首席经济学家柏文喜在接受《证券日报》记者采访时体现:“恒大之前由于资金压力,借助重组深深房回归A股以提升在港股市场恒久被低估的市值,并以此增强公司融资能力和优化公司基本面。近期1300亿战投中的大部门决议转为恒久股权而不再赎回,加上两笔公司债顺遂刊行以及恒大物业上市妄想获批,公司近期资金链危急已经扫除,基本面获得很大改观,恒久受阻的深深房重组妄想实验的须要性已经不大。因此,恒大此时放弃深深房重组在情理之中。”

  深深房A、深深房B股价上演“冰火两重天”

  若是说对于中国恒大而言,终止重组是一种解脱,那么对于深深房而言,复牌更像是“丑媳妇难免见公婆”。

  Wind数据显示,自2016年9月14日至2020年11月8日,深深房停牌的时间凌驾1500天,相当于4年或是50个月之久,停牌的生意营业日也凌驾了1000天,成为A股停牌时间最久的上市公司。

  由于停牌时间过久,一位曾经重复操作生意深深房股票、现在仍持有深深房A的投资者张悦(假名)甚至告诉《证券日报》记者:“(深深房股票复牌后)由于时间太长我连密码都遗忘了,幸亏也没有准备现在就卖出。”

  不外,更多的投资者选择用脚投票、走为上计。在复牌后的首个生意营业日,深深房A成交量为97.48万手,成交金额10.94亿元,换手率到达10.93%。这一成交量和成交金额,凌驾了深深房A停牌前8个生意营业日(2016.09.02-2016.09.13)的成交量、成交额总和。

  股价方面,深深房A股、B股走出了截然差异的走势。B股方面,深深房B开盘一字跌停,阻止11月9日收盘,股价跌至4.78港元/股,卖方封单17311手。而A股方面,深深房低开高走,开盘跌4.26%,以后一度触及涨停随后回落,午间休盘时涨幅为5%,午后乐成封住涨停,阻止收盘,股价为人民币11.89元/股,买方封单12383手。

  中银香港金融研究院经济学西崽孟告诉《证券日报》记者:“重组失败对于标的股价一样平常都是负面影响,不外还要思量到停牌时代补涨和补跌的因素。”

  房地产高级经济师周正国在接受记者采访时体现:“深深房B下跌而深深房A上涨,说明海内外投资者对深深房恢复生意营业判断差异,国际投资者以为并购失败是倒霉因素,海内投资者却看好深深房能够补涨。”

  在停牌的2016年-2019年,深深房营业收入从23.52亿元增添至25.49亿元,三年间增添幅度为8.38%;归母净利润从3.12亿元增添至5.52亿元,三年间增添幅度为76.92%。不外与恒大相比,深深房的体量和增速相形见绌。数据显示,中国恒大的营业收入从2016年的2127.63亿元增添至2019年的4789.59亿元,增添幅度为1.25倍;归母净利润从2016年的50.91亿元增添至2019年的172.80亿元,增添幅度为2.39倍。

  易居克而瑞部门副总司理缪萌在接受《证券日报》记者采访时体现:“恒大的拓展能力、营销能力、盈利能力等综合能力,使得其各项数据在业界仍然遥遥领先,股市对其认可也是意料之中。与之相比,深深房则不具备太显着的优势。”

  柏文喜体现:“对于终止重组,恒大相对从容且无压力了,但对深深房A的投资者而言则未必是好事。”

  Wind数据显示,阻止2020年9月30日,深深房A的股东户数为7.64万户,户均持股数为1.32万股。

  (编辑 上官梦露)

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