榜单丨2019房企回购&大宗交易榜：14家花200亿回购 4家遭机构抛售

　　文/乐居财经研究员 杨倩

　　千亿的身家，白菜的股价。据统计，A股近9成地产股股价不足10元，超7成内房股股价不足10港元，凭证7月31日收盘价，中国金茂5.1港元/股，正荣地产4.57港元/股，金科股份6.26元/股，阳光城6.61元/股，绿地控股6.95元/股……业绩与股价背离，上市房企除了回购股票提振股价之外，也迫切需要获得投资者、尤其是机构投资者的青睐。

　　乐居财经同时推出《2019年上市房企股票回购榜及大宗生意营业榜》，复盘房企与机构在资源市场的“大行动”。

　　股票回购是指上市公司使用现金等方式，从股票市场上购回本公司刊行在外的一定数额的股票的行为。房企回购，一方面或基于对自身业绩增添态势的相识，另一方面也是稳固市场对于公司的信心。

　　招商蛇口回购金额达134.57亿元

　　格力地产回购15次

　　据不完全统计，2019年以来，共有14家房企回购股票，总回购金额199.3亿元。回购金额最高的是招商蛇口，共破费134.57亿元回购6.2亿股股份，单次回购最大一笔为40亿元。阻止发稿，招商蛇口2019年股价涨幅近16%。其次是格力地产和优美置业，回购金额划分为17.83亿元、16.69亿元。

　　从回购频率来看，14家房企回购共发生73次,，主要集中在1、2月份，占比靠近5成。格力地产居首，共回购15次；其次是阳光100，回购12次；中原幸福、华发股份、迪马股份回购1次。

　　27家房企现单日百万股大宗生意营业

　　大宗生意营业一样平常是指生意营业规模，包罗生意营业的数目和金额都很是大，远远凌驾市场的平均生意营业规模。股价低迷时，若是大宗生意营业频仍且买方泛起机构身影，有可能是为抬升股价做准备。

　　榜内统计的是单日生意营业量凌驾100万股的大宗生意营业。阻止到7月26日，A股市场单日百万股以上大宗生意营业共发生69笔，涉及27家房企。其中，44笔生意营业规模低于1000万股，25笔生意营业规模在1000万股之上。

　　香江控股成交量最大

　　泰禾整体成交额最高

　　单日生意营业规模最大的一笔来自香江控股，成交量到达6044.2万股，生意营业价钱2.27元/股，与前一日收盘价一致，而大宗生意营业市场多为折价生意营业。这笔生意营业之后不足一个月，香江控股泛起一波反弹行情，涨幅凌驾35%。2019年累计生意营业规模最大的是南国置业，9笔大宗合计成交量9326.4万股。

　　从成交金额来看，有10笔生意营业金额上亿，其中，泰禾整体占了两席且划分位列第一、第四位。4月30日，泰禾整体大宗生意营业额高达4.37亿元， 5月7日，大宗生意营业额2.44亿元。上实生长和中南建设划分位于第二、第三位，大宗生意营业额超3亿元。

　　69笔大宗生意营业里，26笔生意营业有机构加入，既买方或卖方为机构专用席位。机构席位是指基金专用席位、券商自营专用席位、社保专用席位、券商理财专用席位、保险机构专用席位、保险机构租用席位、QFII专用席位等机构投资者生意证券的专用通道和席位。其中，11笔生意双方均为机构，6笔生意营业买方为机构，9笔生意营业卖方为机构。

　　7月机构偏幸保利、新华联

　　机构通过大宗生意营业吸筹，体现对房企未来股价走势相对看好。相反，机构通过大宗生意营业抛售股票，则是一种看空信号。被机构看好，只买不卖的房企仅有两家，划分是保利地产和新华联。7月2日，机构以13.2元/股的价钱买入保利300万股，成交金额3960万元。随后两周，保利股价冲高至15.75元，涨幅近14%。7月11日，机构买入新华联210万股，成交金额896.7万元，以后一周股价上涨近6%。

　　遭机构卖出的房企包罗：南国置业、上实生长、ST银亿、嘉凯城。上实生长生意营业金额超3.5亿元，ST银亿生意营业金额1.98亿元，南国置业成交金额1.45亿元。

　　万科频现大宗生意营业 股价跌幅近9%

　　最让机构“举棋不定”的是万科，仅7月份共发生三次成交超百万股的大宗生意营业，生意双方均为机构，总成交金额凌驾1.6亿元。尤其在7月24日、25日一连泛起大宗生意营业后，万科股价下滑，阻止发稿，跌幅近9%。

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　　文章泉源:乐居财经